時代力量立委陳椒華今(111/4/20)舉行記者會揭露，
全台四大超商，至少有634家門市的土地使用分區
位於農牧用地、都市計畫農業區、保護區及國土保安用地等，
若加上未提供都市計畫區件數資料縣市，全國數量恐上看7、8百家。
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40筆農地「種」出超商 地價、房屋、土增稅均將暴增
2022-08-09 16:58 聯合報／ 記者王淑君／新竹即時報導
在台灣便利超商密度高，生活機能十分便利，但超商若「種」在農地上，土地增值稅將暴增。圖／竹縣稅務局提供
在台灣便利超商密度高，生活機能十分便利，但超商若「種」在農地上，土地增值稅將暴增。新竹縣政府稅務局近期清查發現，轄內有超商門市40筆土地坐落於非都市土地農地上，將面臨地價稅、房屋稅及土地增值稅的課徵變更。
稅務局局長彭惠珠表示，近期財政部通報就農地經營超商部分專案清查，經查超商門市坐落新竹縣都市土地及非都市土地共計379家，其中於非都市土地農地上者有40筆土地。農地作農業使用徵收田賦（民國76年停徵），惟清查發現許多農業用地，事實上並非農業使用，例如做為傾倒廢棄物、鋪設水泥、放置鐵皮貨櫃；違法增建或建構假山、水池等各類庭園造景；農舍改為經營超商、咖啡屋、工廠等營業使用等。
彭惠珠說，非作農業使用的農地，移轉時，將按一般用地累進稅率20%、30%、40%課徵土地增值稅。其中，地價稅原徵收田賦（民國76年停徵），若變更非農業使用，將改按一般用地累進稅率（10‰-55‰）課徵地價稅。
其次是房屋稅，農舍原供自住使用，稅率為 1.2%，若改為經營超商、咖啡屋、工廠等營業使用，房屋稅將改為營業用房屋按3%稅率課稅。
彭惠珠表示，土地增值稅部分，農地移轉給自然人時，若作農業使用，並取得農業用地作農業使用證明書，可申請不課徵土地增值稅；但若非作農業使用，再移轉時，應按一般用地累進稅率（20%、30%、40%）課徵土地增值稅。
若於出售前一年內符合自用住宅要件者，則可申請按自用住宅用地稅率10%課徵土地增值稅，但若於出售前一年內曾供營業或出租，如經營超商、咖啡屋、工廠等營業使用，或借他人子女就學需要設立戶籍並訂定租賃契約，則應按實際使用情形所占土地面積比例計算，分別適用自用住宅用地及一般用地稅率課徵土地增值稅。
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陳椒華曝全台違法用地超商逾6百家 籲業者自行遷址
2022-04-20 18:24 聯合報 / 記者 吳亮賢 ／台北即時報導
時代力量立委陳椒華今舉行記者會揭露，全台四大超商，至少有634家門市的土地使用分區位於農牧用地、都市計畫農業區、保護區及國土保安用地等，若加上未提供都市計畫區件數資料縣市，全國數量恐上看7、8百家。
陳椒華呼籲業者，應自動將不當營業門市盡速遷址，而不是運用政治力肖想就地合法，政府也應安排現勘，盡速開罰，如持續使用，則可連續開罰及斷水斷電。
陳椒華今與新竹市議員廖子齊和時代力量新竹縣、嘉義市的議員參選人彭致豪、王浩舉行記者會，公布新一批13縣市恐涉及土地使用違法的超商資料，並呼籲地方政府確實查處，依法行政，要求恢復原狀，莫縱容違法超商不當獲利。
陳椒華指出，根據這次清查的資料，位於非都市計畫區域的違法超商有427家，都市計畫區有207家，合計634家。不過，台中市、台南市、屏東縣、花蓮縣及基隆市未提供都市計畫區件數資料，因此全國違法超商恐上看七、八百家，比先前預估得更多，違法情況恐比想像中嚴重。請營建署督請這五縣市清查都市計畫區的超商位於農業區的情況。
陳椒華表示，在缺乏中南屏花基五縣市都計區資料情況下，以現有數據來看，四大超商中，以7-11統一超商369家最多，佔近六成比例，而以全家便利商店142家約22%居次，萊爾富和全家則分別有112家和11家，佔17.7%和1.7%。陳椒華呼籲四大超商，盡速自行將違反土地使用的自營門市遷到合法土地上，或要求加盟主另覓合法土地營業，勿帶頭違反國家法令。
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